Bauen im Bestand

Sanierung, Renovierung, Ausbau und Anbau nachhaltig planen, sensibel erhalten, zukunftsfähig entwickeln.

Bestand als Chance

Bestand ist für uns kein Hindernis, sondern eine Chance, kulturell wie materiell. Wir setzen auf Reparieren und Weiterbauen statt darauf, Bestehendes zu vernichten und durch Neues zu ersetzen. Im Erhalt des Vorhandenen sehen wir einen nachhaltigen und verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen auf Basis der vorhandenen Bausubstanz und begleiten Umbauten, Sanierungen und Erweiterungen mit Sorgfalt und Fachwissen.
Dabei ergänzen wir Grundleistungen gezielt um besondere Leistungen wie Bestandsaufnahmen und die präzise Auswertung historischer Unterlagen.

Dachausbau & Aufstockung

Wir entwickeln Konzepte für Dachausbauten und Aufstockungen, um zusätzlichen Wohnraum im städtischen Kontext zu schaffen. So entstehen neue Flächen, ohne den Bodenverbrauch zu erhöhen. Dies leistet einen Beitrag zu nachhaltiger Nachverdichtung und ressourcenschonender Innenentwicklung.
Mit langjähriger Erfahrung im Bauen im Bestand übernimmt die FV2 Architektur GmbH die Planung von der Zielfindung bis zur Genehmigung und sorgt für statisch, energetisch und gestalterisch stimmige Lösungen.

Energetische Sanierung

Eine energetische Sanierung ist nicht nur essenziell, sondern in jeder Hinsicht eine sinnvolle Investition. Im Großraum München unterstützen wir Sie mit individuell abgestimmten Konzepten für eine effiziente und nachhaltige Bestandsentwicklung. Dabei verbinden wir architektonische Qualität mit technischer Effizienz und arbeiten eng mit zertifizierten Energieberatern zusammen.
Wir beraten Sie auch im Bereich der Ökobilanzierung, um Materialien und Bauweisen ganzheitlich bewerten zu können.

Umbau und Anbau

Beim Bauen im Bestand nutzen wir vorhandene Qualitäten, strukturieren Grundrisse bei Bedarf um und integrieren neue Elemente, um Räume effizient, funktional und vielseitig nutzbar zu machen.
Wenn Bestandsgebäude an ihre räumlichen Grenzen stoßen, schaffen Anbauten neue Möglichkeiten. Durch gezielte Erweiterungen lassen sich bestehende beengte Räume entlasten und der Wohnraum flexibel und wertig vergrößern, ohne den Charakter des Bestands zu verlieren.

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Unsere Leistungen im Bereich Bauen im Bestand

Projekte im Bestand erfordern präzise Analyse, ein tiefes Verständnis für historische und konstruktive Strukturen sowie ein sorgfältiges Vorgehen im Umgang mit vorhandener Bausubstanz.
Wir begleiten Ihre Maßnahmen mit einem klaren Blick für Machbarkeit, Qualität und nachhaltige Weiterentwicklung.

  • Beratung zu Bauvorschriften & Auflagen

    Wir prüfen alle rechtlichen Rahmenbedingungen und begleiten Sie durch die Vorgaben der Erhaltungssatzung, Denkmalschutzbehörde und Bauordnung, von der ersten Idee bis zur Genehmigung.

  • Präzise Bestandsaufnahmen

    Die Grundlage jeder Planung: Wir dokumentieren Gebäude detailliert, erfassen Geometrie und Zustand digital und schaffen so eine belastbare Basis für den Entwurf.

  • Auswertung historischer Bauunterlagen (Archivstudien)

    Alte Pläne und Dokumentationen geben Aufschluss über Baugeschichte, Materialien und Umbauten. Diese Erkenntnisse fließen in unsere Planung ein, um Bestehendes zu verstehen und respektvoll weiterzuentwickeln.

  • Erstellung von Renovierungs- und Sanierungskonzepten

    Wir erarbeiten Konzepte, die Substanz und Qualität bewahren, Energieeffizienz steigern und wirtschaftliche Umsetzung ermöglichen, individuell abgestimmt auf jede Gebäudesituation.

  • Sanierung gemäß Erhaltungssatzung

    Bei Projekten in geschützten Ensembles oder Denkmalbereichen stimmen wir planerische Maßnahmen sensibel mit den zuständigen Behörden ab, für einen verantwortungsvollen Umgang mit historischer Substanz.

  • Beratung bei der Auswahl geeigneter Fachplaner

    Wir empfehlen und koordinieren erfahrene Fachplaner:innen aus unserem Netzwerk, von Statik bis Haustechnik, um eine effiziente, integrierte Planung zu gewährleisten.

  • Entwicklung individueller Nutzungskonzepte

    Wir denken Räume weiter: Mit maßgeschneiderten Nutzungskonzepten schaffen wir neue Perspektiven für Bestandsbauten, sozial, funktional und wirtschaftlich sinnvoll.

  • Beratung zu Kooperationspartnern für Förderprogramme

    Wir verbinden Sie mit passenden Kooperationspartnern für Ihre Förderanträge bundesweiter Programme wie BAFA und KfW und regionaler Förderstellen wie FKG der Stadt München und BayFHolz.

Ein Auszug unserer Projekte

Entdecken Sie ausgewählte Projekte aus dem Bereich Bauen im Bestand.
Mit hohem gestalterischem Anspruch, architektonischer Präzision und Respekt vor Material und Kontext gestalten wir Orte, die Bestand haben.

FROH

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Projekt-MAX

MAX

Projekt Bauen im Bestand FV2 Architektur Muenchen_Projekt_ISMA

ISMA

LAND

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