Rund um Betreuung Für Ihr Projekt
Aus Erfahrung mit verschiedenen Projekten und Kunden haben wir von FV2 Architektur festgestellt, wie wichtig und effektiv es ist, wenn wir den Kunden von Beginn bis Abschluss des Projekts zur Seite stehen. Deswegen haben wir uns entschieden unser Wissen im Team breit aufzustellen und Ihnen so die architektonische Betreuung der Leistungsphasen 0-8 bieten zu können.
So liegt ihr Projekt in einer Hand und Sie behalten Ihren festen und vertrauten Ansprechpartner bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause.
Leistungsphase 0 – Machbarkeitsstudie
Mit der Machbarkeitsanalyse unterstützen wir Sie gerne schon vor Beginn Ihres Bauvorhabens. Wir ermitteln Art und Umfang Ihres Projekts und erstellen Ihnen eine Wirtschaftlichkeitsanalyse zur Einschätzung von Kosten und Dauer Ihres Bauvorhabens.
Leistungsphase 1 – Grundlagenermittlung
In der ersten Leistungsphase lernen wir Sie und Ihre Wünsche und die Rahmenbedingungen der Aufgabe kennen. Wir erstellen ein Raum- und Funktionsprogramm. Gerne beraten wir Sie zu allen notwendigen Leistungen und sind Ihnen auch bei der Auswahl weiterer Fachplaner behilflich.
Leistungsphase 2 – Vorplanung
Im Rahmen der Vorplanung erarbeiten wir das Architekturkonzept und klären alle notwendigen Schnittstellen in Statik, Gebäudetechnik und ökologischem Bauen. Der Vorentwurf Ihrer Immobilie wird in Plan und Modell dargestellt. Nach Bedarf kann zu Ende der LP 2 eine Bauvoranfrage gestellt werden, falls zB. die Bauvorschriften unklar sind.
Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung
In dieser intensiven Planungsphase entscheiden Sie über alle baurechtlich relevanten Komponenten Ihrer Immobilie: Kubatur, Außenhaut und Öffnungen, Raumaufteilung- und Größen, und vieles mehr. Eine detaillierte Kostenberechnung schließt diese Planungsphase ab.
Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung
Mit einer ausgereiften LP 3 geht es nun weiter zum Baugesuch: Der Bauantrag und alle weiteren erforderlichen Genehmigungsanträge werden gestellt. Wir begleiten Ihren Antrag auch in Widerspruch und Klageverfahren.
Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung
Die Ausführungsplanung beinhaltet das Durcharbeiten der Ergebnisse aus den LPHs 3 und 4, das Erstellen von Ausführungsplänen, und Detail- und Konstruktionszeichnungen.
Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe
Um die Vergabe von Aufträgen an die verschiedenen Gewerke vorzubereiten, werden Leistungsbeschreibungen für die benötigten Leistungen erstellt und mit den einzelnen Gewerken abgestimmt.
Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe
Um eine fundierte Entscheidung für die richtigen ausführenden Unternehmen treffen zu können, prüfen wir die eingeholten Angebote und verhandeln mit den Anbietern.
Leistungsphase 8 – Objektüberwachung
Sind nun die verschiedenen Gewerke an der Arbeit, stehen wir Ihnen bei der längsten Phase, der Bauphase, zur Seite. Wir kontrollieren die Ausführung, achten auf den Zeitplan und organisieren behördliche Abnahmen.
