DACHGESCHOSSAUSBAU IM EINZELDENKMAL
Im Dreimühlenviertel wird das Dachgeschoss zu drei Wohnungen ausgebaut. Die Baumaßnahme schafft Wohnraum auf bisher ungenutzter Fläche. Das Erdgeschoss des Wohngebäudes sowie das Rückgebäude wurden bereits von FV2 Architektur saniert und denkmalgerecht umgebaut.
Die Projektdetails
Der Erhalt des denkmalgeschützten Dachstuhls mitsamt Gebälk, Zwerchgiebel-Gaube und Dachhaut macht die Altbauatmosphäre der geplanten Wohnungen aus. Durch den Einbau von Dachflächenfenstern und Gauben werden die hohen Räume im Mansardwalmdach zusätzlich belichtet.
Die Aufgabengebiete
Neben der Denkmaleigenschaft bestimmen die Anforderungen einer energetischen Sanierung sowie die Vorschriften der Erhaltungssatzung den Entwurf. Der Ausbau ermöglicht drei Wohneinheiten in verschiedenen Größen, vom Studio mit knapp 30m² bis zur Familienwohnung mit drei Zimmern. Das Bauvorhaben wird vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung von FV2 Architektur entwickelt und begleitet.
Die Aufgabengebiete
Neben der Denkmaleigenschaft bestimmen die Anforderungen einer energetischen Sanierung sowie die Vorschriften der Erhaltungssatzung den Entwurf. Der Ausbau ermöglicht drei Wohneinheiten in verschiedenen Größen, vom Studio mit knapp 30m² bis zur Familienwohnung mit drei Zimmern. Das Bauvorhaben wird vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung von FV2 Architektur entwickelt und begleitet.
seit 09.21
ZEITRAUM
170
QM FLÄCHE
1.400.000
€ PROJEKTKOSTEN
2023
FERTIGSTELLUNG
Die Highlights
Mit der Öffnung der Dachhaut durch Gauben und einer Loggia wird der Blick auf den ruhigen Hinterhof auf den historischen Pferdestall freigegeben. Als Teil der Familienwohnung bietet die Dachloggia einen privaten Außenbereich über den Dächern der Stadt.
Die denkmalgerechte Nachverdichtung
Der reale Wohnraummangel Münchens und die begrenzte Ressource Boden verlangen nach einer Nutzung auf vorhandenen Flächen. Durch den Ausbau von Dachgeschossen oder die Aufstockung von Bestandsgebäuden kann eine Nachverdichtung im dicht bebauten Stadtgefüge erfolgen.
Die denkmalgerechte Nachverdichtung
Der reale Wohnraummangel Münchens und die begrenzte Ressource Boden verlangen nach einer Nutzung auf vorhandenen Flächen. Durch den Ausbau von Dachgeschossen oder die Aufstockung von Bestandsgebäuden kann eine Nachverdichtung im dicht bebauten Stadtgefüge erfolgen.
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