TEILUNG EINES EINFAMILIENHAUSES IN ZWEI PARTEIEN
Das Einfamilienhaus in Pullach, im Südwesten von München soll in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dabei wird das Haus horizontal getrennt. Das Dachgeschoss wird mit Hilfe einer außenliegenden Wendeltreppe separat erschlossen und ermöglicht so das Zusammenleben zweier Generationen.
Die Projektdetails
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss des Einfamilienhauses soll zu einer Einliegerwohnung mit neuer Loggia und Einbauküche umgebaut werden. Im Zuge dessen wird auch das Badezimmer saniert und der Zugang zu den darunterliegenden Geschossen durch den Einbau einer Innen-Haustüre geschlossen. Die Umnutzung in zwei Wohneinheiten löst einen Bauantrag aus.
Die Aufgabengebiete
Für den Neubau der außenliegenden Treppe galt es bauordnungsrechtliche Rahmenbedingungen zu klären und eine zurückhaltende Gestaltung zu entwickeln. Für die neue Wohneinheit stand Großzügigkeit auf begrenzter Fläche im Vordergrund. FV2 erstellte nach Abstimmung mit den Bauherrn den erforderlichen Bauantrag. Wir warten gespannt auf die Genehmigung.
Die Aufgabengebiete
Für den Neubau der außenliegenden Treppe galt es bauordnungsrechtliche Rahmenbedingungen zu klären und eine zurückhaltende Gestaltung zu entwickeln. Für die neue Wohneinheit stand Großzügigkeit auf begrenzter Fläche im Vordergrund. FV2 erstellte nach Abstimmung mit den Bauherrn den erforderlichen Bauantrag. Wir warten gespannt auf die Genehmigung.
06.21 - 12.21
ZEITRAUM
45
QM FLÄCHE
80.000
€ PROJEKTKOSTEN
2022
FERTIGSTELLUNG
Die Highlights
Durch den Abriss einer bestehenden Gaube wird der Bau einer Dachloggia ermöglicht. So verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenbereich, der direkt von der großzügigen Wohnküche begehbar ist. Durch Wiederholung der Dachform und Fenstereinteilung der Bestandsgauben fügt sich die Loggia in die Dachgestaltung ein.
Der Antrag
Trotz der augenscheinlich kleinen Bauaufgabe stellte sich der Bauantrag als komplex heraus. Pullach hat im Vergleich zu München andere Auflagen, wie beispielsweise den Bauantrag in drei verschieden farbigen Bauantragsmappen abzugeben. Darüberhinaus löst das Umnutzen von einer in zwei Wohneinheiten die Auflage eines neuen Stellplatzes aus, der mit dem geschützten Baumbestand auf dem Baugrundstück schwer realisierbar ist.
Der Antrag
Trotz der augenscheinlich kleinen Bauaufgabe stellte sich der Bauantrag als komplex heraus. Pullach hat im Vergleich zu München andere Auflagen, wie beispielsweise den Bauantrag in drei verschieden farbigen Bauantragsmappen abzugeben. Darüberhinaus löst das Umnutzen von einer in zwei Wohneinheiten die Auflage eines neuen Stellplatzes aus, der mit dem geschützten Baumbestand auf dem Baugrundstück schwer realisierbar ist.
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