WOHNEN AN DER ISAR – UMBAU EINER DACHGESCHOSS-WOHNUNG IM EINZELDENKMAL
In den Frühlingsanlagen wird eine Dachgeschoss-Wohnung im Baudenkmal für Mutter und Tochter seit über 70 Jahren wieder kernsaniert. Die Sanierung des Dachstuhls erfolgt im Sinne des Denkmalschutzes und wird dabei auf heutige Wohnstandards ertüchtigt.
Die Projektdetails
Der historische, viergeschossige Eckbau von 1903 befindet sich in prominenter Lage in Au-Haidhausen direkt an der Isar. Der Walmdachbau bildet mit seinen schmuckvollen Erkertürmen, Spitzhelmen und Zwerchgiebeln ein besonderes Äußeres. Durch behutsame und durchdachte Eingriffe in das Denkmal wird der Dachraum auch von Innen wieder aufgewertet.
Die Aufgabengebiete
FV2 begleitet das Projekt vom Bauantrag bis zur Ausführung und Fertigstellung. Bei der Planung stehen die Anforderungen der Wohnungseigentümerschaft des Hauses, sowie die behördlichen Vorgaben der Erhaltungssatzung und dem Denkmalschutz an erster Stelle. Um die Instandhaltung des besonderen Denkmals für die Zukunft zu sichern, wird vorab ein übergeordnetes Gebäudekonzept für Brandschutz und Statik entwickelt.
Die Aufgabengebiete
FV2 begleitet das Projekt vom Bauantrag bis zur Ausführung und Fertigstellung. Bei der Planung stehen die Anforderungen der Wohnungseigentümerschaft des Hauses, sowie die behördlichen Vorgaben der Erhaltungssatzung und dem Denkmalschutz an erster Stelle. Um die Instandhaltung des besonderen Denkmals für die Zukunft zu sichern, wird vorab ein übergeordnetes Gebäudekonzept für Brandschutz und Statik entwickelt.
seit 04.23
ZEITRAUM
90
QM FLÄCHE
420.000
€ PROJEKTKOSTEN
2024
FERTIGSTELLUNG
Die Highlights
Eine geringfügige Vergrößerung der bestehenden Gauben und das Einsetzen von Dachfenstern sorgen für einen größeren Lichteinfall. Der Blick ins Grüne über die Baumkronen der Frühlingsanlagen steigern die Wohnqualität. Der offene Wohnbereich, entwickelt von einem Innenarchitekturbüro, bildet dabei das Herzstück. Durch clever gesetzte Nischen können ab sofort zeitgemäße Sanitärobjekte und genügend Stauraum in die Wohnung integriert werden.
Denkmal Instandsetzung
Im Hinblick auf die Bausubstanz bleiben bauzeitliche Dachhölzer wie Stützen, Pfetten und Sparren weitestgehend erhalten. Mit individueller Aufbereitung werden die Hölzer in die Raum- und Möbelplanung mit einbezogen. Und dadurch ein einzigartiger Charme zwischen Alt und Neu inszeniert.
Denkmal Instandsetzung
Im Hinblick auf die Bausubstanz bleiben bauzeitliche Dachhölzer wie Stützen, Pfetten und Sparren weitestgehend erhalten. Mit individueller Aufbereitung werden die Hölzer in die Raum- und Möbelplanung mit einbezogen. Und dadurch ein einzigartiger Charme zwischen Alt und Neu inszeniert.
Ihre kreativen Architekten aus München.
Gerne übernehmen wir für Ihre Immobilie die architektonische Betreuung.
Folgen Sie uns auf Instagram
@fv2architektur
NEUESTE PROJEKTE
KONTAKT
FV2 Architektur GmbH
Kaulbachstr. 6
80539 München
Telefon: +49 89 189 423 01
E-Mail: info@fv2architektur.com
