LORBEER

Sanierung mit Anbauerweiterung

Kategorien: Bestand, in Bearbeitung, LPH 01-02

Sanierung, Anbau, Aufstockung, Holzbauweise

Projektdetails

Das bestehende Mehrfamilienhaus in Perlach aus den 1930er-Jahren mit drei Wohneinheiten wurde 2007 um einen eingeschossigen Anbau in Holzbauweise ergänzt. Um zusätzlichen Wohnraum im Obergeschoss zu schaffen, soll dieser Anbau nun aufgestockt werden und damit die bestehende Wohnfläche erweitern. Im Zuge der Planung wird der bestehende Holzbau auf seine Tragfähigkeit, die relevanten Anschlussbereiche sowie die energetischen Anforderungen geprüft, um eine technisch einwandfreie Umsetzung der Aufstockung sicherzustellen.

Aufgabengebiete

Derzeit prüfen wir verschiedene Varianten für die Aufstockung des bestehenden Holzbaus. Unser Ziel ist es, den vorhandenen Anbau gestalterisch zu respektieren und harmonisch einzubinden. Dabei werden die unterschiedlichen Ansätze daraufhin untersucht, ob sie den baulichen Voraussetzungen des Bestands entsprechen und sich technisch sinnvoll umsetzen lassen. Gleichzeitig denken wir zukunftsorientiert: So evaluieren wir die Option eines späteren Treppendurchgangs zum Erdgeschoss, um beide Ebenen zu verbinden.

Highlights

Für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche wird das Obergeschoss neu organisiert. Der bisherige Badbereich wird künftig als Garderobe und Zugang zum Anbau genutzt. Das neue Bad entsteht in der ehemaligen Küche und kann dort funktional und kompakt angeordnet werden. Das Schlafzimmer erhält zudem einen begehbaren Kleiderschrank, um unterschiedliche Arbeitszeiten der Bewohnenden zu berücksichtigen und einen ruhigen, störungsfreien Rückzugsbereich zu schaffen.

Energetische Sanierung

Gemeinsam mit einem Energieberater wird auf Basis des individuellen Sanierungsfahrplans ein ganzheitliches energetisches Konzept entwickelt. Der iSFP zeigt auf, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge den größten Nutzen bringen und wie Förderprogramme bestmöglich eingesetzt werden können. Empfohlen werden unter anderem die Dämmung der Außenwände, sowie der Einbau dreifachverglaster Fenster, um Energieverluste deutlich zu reduzieren. Ergänzend wird eine passende KfW-Förderung geprüft, um die Umsetzung optimal zu unterstützen.