VORBESCHEID FÜR EIN NEUBAUVORHABEN IN DAGLFING
Anstelle des Altbestands sollen auf zwei Grundstücken ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus entstehen
Die Projektdetails
Das Grundstück umfasst mit einer Tiefe von 40m und einer Breite von 18m mehr als 700m2. Wo heute ein kleines Einfamilienhaus steht, soll das Grundstück in Zukunft geteilt werden und mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus die verfügbare Fläche besser genutzt werden.
Die Aufgabengebiete
Ziel dieser Machbarkeitsstudie ist der Vorbescheid, um eine gesicherte baurechtliche Grundlage für die weitere Planung zu bekommen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks wird über verschiedene Vorgaben geregelt. Bei dem Grundstück in Daglfing sind das der Flächennutzungsplan der Stadt München zusammen mit dem BauGB und der BauNVO, weil für den Bereich kein Bebauungsplan vorliegt.
Die Aufgabengebiete
Ziel dieser Machbarkeitsstudie ist der Vorbescheid, um eine gesicherte baurechtliche Grundlage für die weitere Planung zu bekommen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks wird über verschiedene Vorgaben geregelt. Bei dem Grundstück in Daglfing sind das der Flächennutzungsplan der Stadt München zusammen mit dem BauGB und der BauNVO, weil für den Bereich kein Bebauungsplan vorliegt.
04.2024
ZEITRAUM
410
QM FLÄCHE
1.900.000
€ PROJEKTKOSTEN
-
FERTIGSTELLUNG
Die Highlights
Nachdem die bauplanungsrechtliche Grundlagen aus BauGB und BauNVO ermittelt wurden, bestimmen außerdem örtliche Bauvorschriften und die Bayerische Bauordnung den Entwurf der Kubaturen. Je nach Situation können je nach Anforderungen an das Gebäude Anträge auf Abweichung oder Befreiung von Festsetzungen der BayBO oder auch von Bebauungsplänen gestellt werden.
Antrag auf Vorbescheid
Die Beantragung des Vorbescheid ist eine Möglichkeit die Bebaubarkeit eines Grundstücks frühzeitig abzufragen, bevor weitere Zeit in die Entwicklung von zum Beispiel Grundrissen gesteckt werden muss. Im Rahmen des Vorbescheids können bis zu zehn Fragen bezüglich der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit des Bauvorhaben gestellt werden, die von der Behörde mit ja oder nein beantwortet werden. Der Vorbescheid ist nach Erteilung drei Jahre gültig.
Antrag auf Vorbescheid
Die Beantragung des Vorbescheid ist eine Möglichkeit die Bebaubarkeit eines Grundstücks frühzeitig abzufragen, bevor weitere Zeit in die Entwicklung von zum Beispiel Grundrissen gesteckt werden muss. Im Rahmen des Vorbescheids können bis zu zehn Fragen bezüglich der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit des Bauvorhaben gestellt werden, die von der Behörde mit ja oder nein beantwortet werden. Der Vorbescheid ist nach Erteilung drei Jahre gültig.
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