HECHT

Energetische Sanierung und Dachgeschossausbau

Kategorien: Bestand, in Bearbeitung, LPH 01-04

Projektdetails

In Trudering-Riem soll ein bestehendes Zweifamilienhaus energetisch umfassend saniert werden, um es langfristig und nachhaltig für kommende Generationen nutzbar zu machen. Gleichzeitig wird das Wohnkonzept weiterentwickelt, damit es besser zu den Bedürfnissen einer Familie passt. Ein zentraler Bestandteil des Vorhabens ist der geplante Ausbau des Dachgeschosses. Dadurch entsteht zusätzlicher Raum, der der oberen Wohneinheit künftig als kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich dienen soll. Dieser Ausbau schafft nicht nur mehr Platz, sondern verbessert auch die Wohnqualität deutlich.

Aufgabengebiete

In Leistungsphase 2 prüfen wir, ob ein Dachausbau im bestehenden Dachstuhl technisch und wirtschaftlich realisierbar ist. Dabei berücksichtigen wir sowohl statische als auch energetische Anforderungen. Sollte die vorhandene Konstruktion dafür nicht geeignet sein, evaluieren wir alternativ den Abbruch des bestehenden Dachstuhls mit anschließendem Neubau. Unser Ziel ist es, die bestmögliche Lösung für eine nachhaltige und zukunftsfähige Nutzung zu finden.

Energetische Sanierung, Dachgeschossausbau, Bodendenkmal

Highlights

Die Bäder werden vollständig neu strukturiert und platzsparend geplant, sodass auf kleinem Raum eine funktionale und gut durchdachte Lösung entsteht. Neben einer neuen Badewanne wird erstmals auch eine separate Dusche integriert. Um die Raumaufteilung optimal nutzen zu können, wird zudem die Türposition angepasst. Dadurch lassen sich die einzelnen Sanitärelemente effizienter anordnen und die Bewegungsflächen im Bad deutlich verbessern.

Bodendenkmal

Da sich das Projekt im Bereich eines Bodendenkmals befindet, gelten besondere Anforderungen. Ein Bodendenkmal ist ein im Boden erhaltenes archäologisches Denkmal wie Siedlungsreste, Gräber oder historische Wege, das nach dem Bayerischen Denkmalschutzgesetz besonders geschützt ist. Für Grabungen oder andere Eingriffe in diesem Bereich ist deshalb eine denkmalschutzrechtliche Erlaubnis erforderlich. Ob ein Grundstück ein Bodendenkmal enthält, lässt sich im Denkmal Atlas des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege prüfen.