HOLZ

Aufstockung von zwei Mehrfamilienhäusern

Kategorien: Bestand, LPH 01-02, Fertigstellung: 2020

Aufstockung, Nachverdichtung, Mehrfamilienhaus

Projektdetails

Durch Aufstockung und Dachausbau zweier Mehrfamilienhäuser einer katholischen Stiftung besteht das Potential für acht neue familiengerechte, bezahlbare Wohnungen im Herzen Münchens. Mit neuen aussenliegenden Liften können alle Geschosse barrierefrei zugänglich gemacht werden. Auch die Keller der Wohnhäuser könnten durch erstmalige Trockenlegung Stauraum für Mieter und die neue Energieversorgung bieten: Beide Wohnhäuser könnten in Zukunft mit Fernwärme versorgt werden.

Aufgabengebiete

Das Projekt wurde von FV2 über die Machbarkeitsstudie bis zur Vorplanung begleitet. Mit mehreren Workshops entwickelten wir das Konzept zur möglichen Bebauung und Erweiterung des Grundstücks, um das volle Potential der Zielsetzung der Stiftung auszuschöpfen. In Form eines Antrags auf Vorbescheid bewirkten wir Baurecht mit über 1.000m2 Wohnfläche und einer Nachverdichtung für das Jugendzentrum wo heute Garagen stehen.

Highlights

Der zugehörige Hinterhof mit seiner aussergewöhnlich Atmosphäre bietet Raum für ein multifunktionales Jugendzentrum: Mittagsverpflegung im Hof, Sport- und Begegnungsräume sowie Urban Gardening auf den Dächern bilden ein attraktives Konzept für die junge Nachbarschaft. Durch Erhalt der 100 Jahre gewachsenen Kastanie und dem Anlegen weiterer Grünflächen entsteht hier Raum für Kreativität, Sport, Gemeinschaft und Bildung. Ein großes Anliegen der Stiftung ist auch das ressourcenschonende Bauen: so plant FV2 den Neubau in Holzbauweise.

Die privaten Freiflächen

Der Wohnraummangel in München muss nicht ausschließlich durch Neubauten und der Versiegelung neuer Fläche begegnet werden. Wie viele weitere, veranschaulicht auch diese Planung, dass unausgeschöpfte Potenziale mitten im Stadtzentrum liegt: Unausgebaute Dachgeschosse bergen Wohnraum Möglichkeiten für unzählige Familien, in bester Lage, über den Dächern Münchens.