ÜBER DEN DÄCHERN DER MÜNCHNER BRAUEREIEN
In der Münchner Innenstadt entsteht bezahlbarer Wohnraum. Zwei nebeneinander liegende Dächer werden ausgebaut und zwei Wohn- und Geschäftshäuser in diesem Zuge energetisch saniert.
FV2 entwickelt Grundrisse mit hoher Lebensqualität: familienfreundliche Wohnungen mit Aufzug, Aussenraum, integrierten Stauräumen und Lärmschutzmassnahmen zur belebten Verkehrsachse – und all das bei traumhaftem Ausblick bis zur Voralpenkette und über die Kamine der Brauereien Münchens.
Die Aufgabengebiete
Zunächst gilt es das Baurecht auszuloten: welche Dachform ist zulässig? Ist eine Aufstockung möglich? Wie kann die Wohnfläche in dieser zentralen Lage maximiert werden ohne die umliegenden Bewohner*innen zu beeinträchtigen?
Die Aufgabengebiete
Zunächst gilt es das Baurecht auszuloten: welche Dachform ist zulässig? Ist eine Aufstockung möglich? Wie kann die Wohnfläche in dieser zentralen Lage maximiert werden ohne die umliegenden Bewohner*innen zu beeinträchtigen?
seit 12.23
ZEITRAUM
ca. 520
QM FLÄCHE
3.200.000
€ PROJEKTKOSTEN
2025
FERTIGSTELLUNG
Die Highlights
Nicht nur bei Neubauten – auch bei Dachgeschossen ist ressourcenbewusste Planung möglich: FV2 plant die Dachstühle in Holzbauweise. Neben der hervorragenden Dämmeigenschaft des Rohstoffes Holz, was im Dach besonders wichtig ist, wird auch ein angenehmes Raumklima sicher gestellt.
Baustellenlogistik Innenstadt
Baustellenlogistik in der Innenstadt bei gleichzeitig bewohnter Immobilie ist die Königsdisziplin. Eine ausführliche Terminplanung, die einen Puffer für Unvorhersehbares sowie ausreichend Ankündigungsvorläufe für die Bewohner*innen berücksichtigt ist die Herausforderung bei diesem Projekt. Gleichzeitig gilt es Potenziale für die Beschleunigung der Baustelle zu entdecken um den Bauablauf im Sinne aller Betroffenen möglichst kurz zu halten: auch hier spielt die Möglichkeit der Vorfertigung des Dachstuhls im Holzbauwerk eine große Rolle!
Baustellenlogistik Innenstadt
Baustellenlogistik in der Innenstadt bei gleichzeitig bewohnter Immobilie ist die Königsdisziplin. Eine ausführliche Terminplanung, die einen Puffer für Unvorhersehbares sowie ausreichend Ankündigungsvorläufe für die Bewohner*innen berücksichtigt, ist die Herausforderung bei diesem Projekt. Gleichzeitig gilt es Potenziale für die Beschleunigung der Baustelle zu entdecken um den Bauablauf im Sinne aller Betroffenen möglichst kurz zu halten: auch hier spielt die Möglichkeit der Vorfertigung des Dachstuhls im Holzbauwerk eine große Rolle!
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